1. 전세자금 대출, 저금리로 이용하세요.
전세자금 대출은 다자녀 가정이 주거 비용을 줄이는 가장 효과적인 방법 중 하나입니다. 정부에서는 3자녀 이상 가정을 대상으로 전세자금 대출을 지원하며, 2자녀 가구도 일부 혜택을 받을 수 있습니다.
✔ 주요 전세자금 대출 지원 프로그램
다자녀 전세자금 대출(버팀목 전세 대출)은 2자녀 이상 가구를 대상으로 하며, 최대 2억 원까지 대출이 가능하고 연 1.2%~2.1%의 저금리 혜택이 적용되며, 상환 기간은 거치 기간을 포함해 최대 20년까지 가능합니다. LH 및 SH에서 운영하는 전세자금 지원 프로그램을 활용할 수 있으며, 다자녀 가구는 일반 가구보다 대출 한도가 높고 금리가 더 낮으며, 보증금 지원이 가능하고 저소득층의 경우 보증료 면제 혜택도 받을 수 있습니다.
✔ 신청 방법
전세자금 대출을 신청하기 위해서는 신분증과 주민등록등본을 비롯해 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원과 같은 소득 증빙서류를 제출해야 하며, 대출 대상 주택의 임대차계약서 사본과 함께 다자녀 가구임을 증명할 수 있는 가족관계증명서도 필수적으로 준비해야 하고, 신청 후 심사 기간은 보통 2~4주 정도 소요되므로, 계약 일정에 맞춰 대출 승인을 원활하게 받기 위해서는 사전에 필요한 서류를 철저히 준비하고 신청 절차를 미리 진행하는 것이 중요하며, 특히 다자녀 가구는 일반 가구보다 대출 한도가 높고 금리가 낮은 혜택을 받을 수 있는 만큼, 본인의 자격 요건과 대출 가능 여부를 사전에 확인한 후 진행하는 것이 더욱 효율적이며, 대출 신청 과정에서 예상보다 심사가 길어질 수도 있으므로 이사 일정과 전세 계약 시기를 고려해 충분한 시간을 확보하는 것이 필요합니다.
2. 청약 특별공급을 활용하세요.
다자녀 가정이라면 청약 특별공급을 활용하면 일반 청약보다 당첨 확률이 훨씬 높아지며, 정부는 무주택 다자녀 가구를 위해 민영주택과 공공주택에서 일정 비율을 다자녀 가정에게 특별 공급하고 있으며, 2025년 기준으로 다자녀 특별공급을 신청하기 위해서는 3자녀 이상 무주택 가구여야 하고, 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과한 상태에서 납입 횟수 조건을 충족해야 하며, 소득 기준은 전년도 도시근로자 평균 소득의 150% 이하에 해당해야 하며, 청약 특별공급 배정 비율은 민영주택의 경우 10%~15%, 국민주택(LH 및 공공주택)은 20% 이상이 배정되며, 당첨 확률을 높이기 위해서는 청약통장 유지 기간이 길수록 유리하며 최소 24회 이상 납입하는 것이 추천되며, 전용면적 85㎡ 이하 국민주택의 경우 가점제보다 다자녀 가구에 유리하게 적용되며, 다자녀 가구는 일반 청약의 가점제보다 추첨제를 활용하는 것이 당첨 확률을 높이는 전략이 될 수 있으며, 또한 경쟁률이 낮은 지역을 공략하거나 여러 지역에 분산 신청하는 방법을 활용하면 보다 높은 확률로 청약에 당첨될 수 있으므로 다자녀 가구라면 이러한 전략을 적극 활용하는 것이 중요합니다.
3. 공공임대주택, 다자녀 가구 우선 입주 가능
주택 구입이 부담된다면 LH 및 SH에서 운영하는 공공임대주택을 활용하는 것도 좋은 방법이며, 다자녀 가정이라면 일반 가구보다 우선순위를 부여받아 입주 기회를 얻을 가능성이 높고, 주요 공공임대 유형으로는 전용면적 60㎡ 이하로 저렴한 월세로 거주할 수 있는 국민임대주택이 있으며, 도시근로자 평균소득 70% 이하의 소득 기준을 충족하는 가구가 신청 가능하며, 다자녀 가구 우선 배정 비율이 적용되며, 청년·신혼부부·다자녀 가구를 대상으로 하는 행복주택은 최대 20년 거주가 가능하고 저렴한 임대료가 제공되며, 근로 및 출산 장려 혜택이 포함된 월세 지원 프로그램이 운영되고 있어 역세권 지역에서도 거주할 수 있는 장점이 있으며, 전세형 공공임대주택은 전세금 일부가 지원되면서 장기 거주가 가능하고 소득 제한이 비교적 낮아 중산층도 신청할 수 있으며, 신청은 LH 청약센터 온라인으로 가능하고, 주거복지센터 및 각 지자체 담당 부서를 통해 상담 후 신청할 수도 있으며, 공공임대주택은 일반 아파트보다 임대료 부담이 낮고 계약기간이 길어 안정적으로 거주할 수 있다는 장점이 있으며, 특히 다자녀 가구는 우선 배정 비율이 적용되므로 신청 시 경쟁력이 높아져 당첨 확률이 더욱 올라가며, 다자녀 가정을 위한 주택 지원 정책은 전세자금 대출, 청약 특별공급, 공공임대주택 지원 등 다양하게 운영되고 있지만 신청하지 않으면 받을 수 없는 혜택이 많으므로, 본인이 직접 알아보고 신청하는 것이 가장 중요하며, 다자녀 가구가 받을 수 있는 주택 지원을 효과적으로 활용하기 위해서는 전세자금 대출 신청(버팀목 대출, 다자녀 전세자금 대출 등), 청약 특별공급 활용(일반 청약보다 당첨 확률 높음), 공공임대주택 우선 입주 가능(국민임대, 행복주택 등), 지자체 전세 지원금 확인(서울, 경기, 부산 등 추가 혜택 가능) 등의 지원책을 꼼꼼히 살펴보고, 주택 지원 정책은 매년 변동될 수 있기 때문에 최신 정보를 확인하고 신청 기간을 놓치지 않는 것이 가장 중요하며, 다자녀 가정이라면 보다 안정적인 주거 환경을 위해 정부 지원을 적극적으로 활용하는 것이 필수입니다.